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Jede Person, die sich in den letzten Jahren auf die Suche nach einer geeigneten Wohnung begeben hat, weiß die Wohnungssuche wird immer schwieriger.
Grund dafür ist vor allem fehlender Wohnraum und daher stetig zunehmende Nachfrage.
Dies betrifft nicht nur Deutschlands Metropolen, auch in anderen Regionen ist es inzwischen Normalität, dass sich innerhalb kürzester Zeit eine Vielzahl von Personen auf eine Wohnung bewirbt.

Am Ende gewinnt nur der „perfekte Mieter“.

Hat man die Traumwohnung gefunden, ist die Vorbereitung alles.
Nun gilt es den Vermieter/ Makler von sich zu überzeugen, was aufgrund der Konkurrenz einem Bewerbungsgespräch gleicht.
Daher: Sei den Mitbewerbern einen Schritt voraus!

Wie sollte man nun am besten vorgehen?

• stellen Sie zunächst eine Anfrage per E-Mail oder Telefon
• zeigen Sie Verständnis, dass Wohnungen oftmals noch bewohnt sind und sich die Terminvergabe daher nach dem aktuellen Mieter richtet
• erstellen Sie sich eine Übersicht zu angefragten Wohnungen und den jeweiligen Anbietern, um den Überblick zu behalten
• aufgrund der bereits erwähnten hohen Nachfrage, kann nicht immer jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglicht werden; es gilt also schnell zu sein

Sind Sie zu einem Besichtigungstermin eingeladen und treffen auf den Vermieter/ Makler, sind Höflichkeit, ein gepflegtes Erscheinungsbild und vor allem Pünktlichkeit Grundvoraussetzung.
Bekunden Sie gern Ihr Interesse vor Ort. Dennoch sollten Sie nicht übertrieben oder künstlich wirken.
Natürlichkeit ist das Zauberwort. Ein sympathisches Auftreten erhöht die Chance in die engere Auswahl zu gelangen.

Nach erfolgter Besichtigung sind nun die Unterlagen und deren Vollständigkeit entscheidend.
Welche Unterlagen werden in der Regel benötigt?

• Mieterselbstauskunft (Angaben zur Person)
• Personalausweis
• Einkommensnachweise oder Arbeitsvertrag
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
• Schufa-Auskunft (oder auch die Erlaubnis zur Einholung der Schufa-Auskunft)
• bei geringen Einkommen (z.B. Auszubildende/ Studenten) einen Bürgschaftsnachweis
• bei Hundehaltung einen Hundehaftpflichtversicherungsnachweis

Anhand der vorliegenden Unterlagen wählt der Vermieter/ Makler nun seinen „perfekten Mieter“ aus:

• Einkommen
  Liegt ein nachweisbares Einkommen vor und ist dieses ausreichend um die Miete bezahlen zu können?
• Mietbeginn
  Kann die Wohnung zum frühestmöglichen Zeitpunkt an den potentiellen Interessenten vermietet und Leerstand somit vermieden werden?
• Schuldenfreiheit
  Weisen Schufa-Auskunft und Vorvermieterbescheinigung bestenfalls positive Merkmale auf?
• Hausgemeinschaft
  Wie gut fügt sich der Interessent in die Hausgemeinschaft ein?
• Wohnungsnutzung
  Ist die Personenanzahl, eventuelle Haustierhaltung und Verwendungszweck (z. B. gewerbliche Nutzung) für die Wohnung und deren Größe geeignet?

Wenn Sie sich als der „perfekte Mieter“ herauskristallisieren, sollte einer Zusage zur Wunschwohnung nichts im Wege stehen.