Es ist bereits spät am Abend. Der WEG-Verwalter ist auf dem Weg nach Hause - erschöpft nach einem Arbeitstag, an…
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Unter „Property Management“ [Property (engl.)= Eigentum/Besitz/Anwesen] versteht man das operative Verwalten einer Immobilie. Darunter fällt die komplette laufende Bewirtschaftung der Immobilie. Ziel ist es im Rahmen des Property Managements den Zeitaufwand und die Kosten zu optimieren und die Einnahmen (Mieteinkünfte) zu erhöhen.
Zu den Aufgaben des Property Managements gehören dabei die strategische Planung, Steuerung sowie das Controlling, Reporting und Risikomanagement für eine energetische und nachhaltige Gebäudebewirtschaftung.
„Asset Management“ [Asset (engl.)= Vermögen] umfasst die Weiterentwicklung und Wertentwicklung einer Immobilie. Als strategisches und überwachendes Management besteht oftmals ein fließender Übergang zu den angrenzenden Funktionen des Property Managements. Hierunter fallen Aufgaben wie Grundrissoptimierungen, Umnutzungen, Verdichtungen oder andere Revitalisierungsmaßnahmen.
Im Zuge des Asset Management werden zudem Eigentümer/Investor beim Ankaufs- und Verkaufsprozess begleitet.
