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Die Immobilien von Eigentümern in einer ruhig gelegenen Straße werden von der WEG-Verwaltung betreut.

Eigentümer

Wir sind der richtige Ansprechpartner bei allen Fragen zu Werterhalt und Wertsteigerung Ihres Immobilieninvestments.

Mit einem perfekt auf Ihre Immobilie zugeschnittenem Service entlasten wir Sie als Eigentümer und sorgen langfristig für ein erfolgreiches Immobilienmanagement: maßgeschneidert, wirtschaftlich, wertsteigernd.

 

WEG-Verwaltung

Eine sachgerechte und langfristig ausgerichtete Verwaltung des Gemeinschaftseigentums trägt zum Werterhalt und zur Wertsteigerung der Immobilienanlage bei. Eine professionelle WEG-Verwaltung entlastet Sie als Eigentümer nachhaltig und forciert die Wirtschaftlichkeit Ihrer Objekte positiv.

Als MWW sind wir Ihr professioneller Partner und darauf spezialisiert, die weitreichenden gesetzlichen Pflichten zu erfüllen, die einer WEG-Verwaltung nach dem Wohneigentumsgesetz auferlegt sind.

Mehrere Wohneinheiten einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die durch die Immobilienverwaltung betreut werden
  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes
  • jährliche Abrechnung der Hausgeldeinnahmen
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Führen einer Beschlusssammlung
  • Überwachung der Hausordnung
  • Abschluss und Kündigung von Verträgen für die Gemeinschaft
  • Bewirtschaftung des Objektes
  • Verwaltung der Gelder
  • Zuführung der Instandhaltungsrücklagen auf gesonderte Treuhandkonten
  • Überwachen der Hausgeldkonten
  • Mahnwesen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • technische Überwachung und Kontrolle des Objektes
  • Beratung und Auftragsvergabe bei technischen Lösungen oder zur Schadensbeseitigung
  • Sofortmaßnahmen bei dringenden Fällen, wie z.B. Rohrbruch, Ausfall der Heizanlage oder Unwetterschäden

Sondereigentumsverwaltung

mww ag sondereigentumsverwaltung

Als ein Sonderfall der Mietverwaltung organisieren wir mit der SE-Verwaltung die Abwicklung von Mietverhältnissen einer Eigentumswohnung bzw. einer Teileinheit, die sich innerhalb einer WEG befindet.

Sie sind als Eigentümer Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft?

Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket für Ihre vermietete Eigentumswohnung nutzen Sie mit uns einen fachgerechten und ganzheitlichen Service.

  • Vertretung des Eigentümers und dessen Interessen gegenüber dem Mieter
  • Beauftragung der Neuvermietung bei Kündigung
  • Überprüfung der Mietinteressenten
  • Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen
  • Mietpreisanalyse und Durchführung der Mieterhöhung nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Mahnwesen
  • Miet- und Nebenkosteninkasso
  • Mietkontoführung
  • Führen des gesamten Zahlungsverkehrs die Wohnung betreffend
  • Nebenkostenabrechnung
  • Durchführen der Wohnungsabnahmen bzw. Wohnungsübergaben bei Mieterwechsel
  • jährliche Gesamtkostenabrechnung für den Eigentümer
  • Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten
  • Sofortmaßnahmen bei dringenden Fällen, wie z.B. Rohrbruch, Ausfall der Heizanlage oder Unwetterschäden
  • Vertretung des Eigentümers bei fremdverwalteter Eigentümergemeinschaft

Miet- und Gewerberaumverwaltung, Verwaltung von Logistikimmobilien

Mietverwaltung

Wenn Sie als Eigentümer und Vermieter nicht alles selbst regeln möchten, stehen wir Ihnen auch als Mietverwalter zur Seite. Mit der Mietverwaltung kümmern wir uns um die Abwicklung aller kaufmännischen, technischen und rechtlichen Belange rund um das Mietobjekt.

  • Beratung und Betreuung
  • Führung des Verwaltungskontos
  • Bewirtschaftung des Objektes Überwachung der Nebenkosten
  • Mietpreisanalyse
  • Betriebskostenabrechnung
  • jährliche Abrechnung für Eigentümer
  • Abschluss bzw. Kündigung von Versicherungen
  • Abnahme bzw. Übergabe bei Mieterwechsel
  • technische Überwachung und Kontrolle des Objektes
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Instandhaltung
  • Sofortmaßnahmen bei dringenden Fällen, wie z.B. Rohrbruch, Ausfall der Heizanlage oder Unwetterschäden

Gewerberaumverwaltung
Verwaltung von Objekten der Assetklassen Logistik/Lagerhallen,
Handel/EKZ, Hotel und Büro

Bei der Gewerberaumverwaltung und der Verwaltung von Logistikobjekten sind einige Besonderheiten zu beachten, um eine fortdauernde Rentabilität Ihrer Gewerbeimmobilie zu gewährleisten. Sie stellen ganz andere Anforderungen als die Verwaltung von Mietshäusern. Eine nachhaltige Wertsicherung und -steigerung zeigt sich mittel- und langfristig im Anlageerfolg Ihres Immobilieninvestments.

Eine professionelle Verwaltung, eine andauernde Betreuung und Pflege sind essentiell genauso wie eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur.

Vertrauen und Zuverlässigkeit gegenüber Ihren Gewerbemietern sind für uns selbstverständlich. Nicht zuletzt sorgen diese Werte für Transparenz und Kostenoptimierung. Gleichzeitig sind sie wichtige Voraussetzungen für eine bessere Vermietbarkeit und die Steigerung der Attraktivität der Immobilie.

Property Management kann dank einer digitalen Infrastruktur einem effektiven Ablauf folgen
  • Beratung und Betreuung
  • Führung des Verwaltungskontos
  • Betriebskostenabrechnung
  • jährliche Abrechnung für Eigentümer
  • Abschluss bzw. Kündigung von Versicherungen
  • Abnahme bzw. Übergabe bei Mieterwechsel
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Instandhaltung
  • Überprüfung technischer Anlagen und deren Audits
MWW AG Gewerbe Buero

 

MWW-AG-Gewerbe-Buero
MWW AG EKZ Handel

 

MWW-AG-EKZ-Handel
MWW AG Eigentuemer Gewerbe Logistik

 

MWW-AG-Eigentuemer-Gewerbe-Logistik

Kaufmännische Betreuung

Kaufmännische Betreuung durch die Verwaltung

Mit einem aktiven wirtschaftlichen und kaufmännischen Management Ihrer Immobilie leisten wir einen elementaren Beitrag zum Werterhalt sowie zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und sichern damit ihre Attraktivität. Verwaltung von Wohnungseigentum (WEG), von Sondereigentum (SE), Mietpoolverwaltung, Verwaltung von Mietobjekten:

  • Vertragsmanagement von Miet-, Wartungs- und sonstigen Verträgen unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung
  • Optimierung der Nebenkosten durch intensives Vertragsmanagement. Aufgrund unseres Objektbestandes können wir bei der Vertragsgestaltung mit den Versorgungspartnern kosten-optimierende Leistungen aushandeln, welche wir unseren Eigentümern und Mietern weiterreichen
  • In rechtlichen Fragen steht ein entsprechender Fachanwalt innerhalb der Unternehmensgruppe zur Verfügung

Bautechnische Betreuung

Bautechnische Betreuung durch die Verwaltung

Eine maßgeschneiderte und nachhaltige bautechnische Betreuung umfasst im Kern die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen und Vorrichtungen zum Erhalt der Funktionalität.

Durch Abnutzung und Verschleiß verliert eine Immobilie im Laufe der Zeit an Wert. Unterstützt durch erfahrene Fachleute übernehmen wir die Koordination der anfallenden Instandsetzungsmaßnahmen und stellen einen optimalen Projektablauf sicher.

  • Substanzerhaltung durch regelmäßige, fachkompetente Objektbegehungen unserer Mitarbeiter
  • Werterhalt durch Veranlassung, Überwachung und Dokumentation bedarfsgerechter Instandsetzungsarbeiten
  • Veranlassung von Prüf- und Wartungsleistungen Sicherstellen von Erstbehandlungsmaßnahmen bei Schimmelbildung in den Wohnungen einschließlich Ursachenanalyse mittels moderner Technik

Asset Management

Aufgrund unserer langjährigen Markterfahrung und der stetigen Nähe zum Marktgeschehen sind wir in der Lage, mit einem individuellen Asset Management dafür zu sorgen, dass Ihr Immobilienbestand lohnenswert bleibt.

Asset Management
  • Schnittstelle zum Property Management und Facility Management
  • Betreuung und Optimierung des Immobilienvermögens durch Entwicklung von individuellen Strategien
  • Steuerung aller Prozesse im Interesse des Eigentümers
  • Immobilienbewertung
  • Sammlung, Verarbeitung und Auswertung immobilienwirtschaftlicher Daten – Reporting an den Eigentümer
  • Überwachung von immobilien- und mieterspezifischen Themen
  • Beurteilung von Marktentwicklungen und Handlungsempfehlungen
  • Beratung zu Investitionsentscheidungen für eine weitere Immobilien-Anlagestrategie
  • Unterstützung in An-/Verkaufsprozessen bzw. bei Transaktionsprozessen

Michaela Tettenborn

MWW Mitarbeiter Michaela Tettenborn

 

Michaela Tettenborn ist Vorständin der MWW AG.

Die persönliche Betreuung unserer Kunden sehen wir als entscheidenden Erfolgsfaktor für ein nachhaltiges und fachkundiges Immobilienmanagement. Regionale Präsenz und ein transparentes Reporting sind unser Fundament für eine professionelle Immobilienbetreuung.

Sie suchen eine Verwaltung?

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Jede Immobilie ist so individuell wie wir Menschen. Genauso individuell kümmern wir uns um Ihr Immobilieneigentum. Mit einem perfekt auf Ihre Immobilie zugeschnittenem Service entlasten wir Sie als Eigentümer und sorgen nachhaltig für einen langfristigen Werterhalt.

Mit unserer langjährigen Marktpräsenz als Immobilienverwaltung haben wir uns ein zuverlässiges Netzwerk geschaffen. Profitieren Sie als unser Kunde davon und genießen Sie echte Mehrwerte wie Rahmenverträge mit namhaften Dienstleistern und wichtigen Partnern. Mit unseren Spezialisten innerhalb unserer Unternehmensgruppe sind alle notwendigen fachlichen Kompetenzen schnell und zuverlässig verfügbar, die eine umfassende Immobilienverwaltung verlangt.

Zu unseren Stärken zählt auch ein kosteneffizientes Arbeiten im Sinne unserer Kunden. Dies gewährleisten wir z.B. mit der fortlaufenden Optimierung der Verwaltungsprozesse. Setzen Sie mit uns auf Kompetenz, Erfahrung und Transparenz. Mit der MWW an Ihrer Seite genießen Sie den Erhalt und die Aussicht auf Wertsteigerung Ihrer wertvollen Geldanlage und die stetige Freude an Ihrem Immobilieninvestment.

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Die MWW AG Imagebroschüre.

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