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**Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und hohem Renditepotenzial**

Adresse
Friedrichstraße 4
06132 Halle (Saale)
Kaufpreis
450.000,00 €
Wohnfläche
364,50 m²
Anzahl Zimmer
15 Zimmer
Anzahl Badezimmer
7
Grundstücksfläche
348,00 m²
Baujahr
1964
Ausstatt. Kategorie
Standard
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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer grünen
Oase im Hof und Remise für Feierlichkeiten. Zu jeder Wohnung gehört ein
Keller. Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Ein
Grillplatz steht den Hausbewohnern zur Verfügung.
Nettokaltmiete p.a. beträgt 27.825,00€ mit Potenzial nach oben.
Faktor: 16,16
Rendite: 6,18%
Preis/qm: 1.234,57 €
NKM/qm: 5,54€ (aktuell im Schnitt)

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Nutzungsart
Wohnen
Objekt
Mehrfamilienhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Außen Courtage
7,14 %
Objektnummer
92421

Ausstattung

Die Wohnungen sind im Stile der 90er Saniert wurden. Die Bäder sind mit Wanne bzw. Dusche ausgestattet. Teilweise verfügen die Wohnungen über Einbauküchen. Im Innenhof befindet sich ein Grillplatz für die Mieter

– Garten/ -mitbenutzung
– Einbauküche
– Keller
– Laminat
– Fliesen
– Dusche
– Wanne

  • Keller
  • Geeignet als Ferienwohnung
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Zustand Gepflegt
  • Letzte Modernisierung 1999
  • Heizung Zentral

Sonstiges

Hinweis zur Provision:
Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Energieausweis liegt vor!
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

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Garten
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Treppenhaus
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Blick_auf_Innenhof
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Keller
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Grundriss 1.OG
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Grundriss Original EG
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Original 2. Obergeschoss
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Original DG
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Grundriss 1.OG
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Grundriss Original EG
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Original 2. Obergeschoss
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Original DG
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Lage

Das Objekt liegt in Ammendorf unweit der Elsteraue. Die Verbindung von
Halle in Süden Richtung Leuna und Weißenfels ist nahezu optimal
gegeben. Ammendorf ist ein südlicher Hallenser Stadtteil mit
Dorfcharakter, einem Erlebnisbad für die ganze Familie, Supermärkten,
einer Bankfiliale sowie einem griechischen Restaurant mit landestypischen
Gaumenfreuden. Auf der anderen Seite gelangen Sie nach
Radewell/Osendorf. Den Marktplatz von Halle mit seiner ganzen Vielfalt an
Kunst, Kultur und Shopping erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten mit der
Straßenbahn. Diese befindet sich in direkter Umgebung. Die sehr gute
Anbindung an das öffentliche Straßenverkehrsnetz machen es Ihnen
möglich auch ohne Auto auszukommen.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontakt

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