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Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Lage

Adresse
Esmarchstraße 12
10407 Berlin
Kaufpreis
250.000,00 €
Wohnfläche
64,70 m²
Anzahl Zimmer
2 Zimmer
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Ausstatt. Kategorie
Standard
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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und 1999 umfassend saniert. Es besteht aus einem Vorderhaus mit einem rechten Seitenflügel und verfügt über eine Stuckfassade.

Nutzungsart
Wohnen
Objekt
Erdgeschoss
Heizungsart
Zentralheizung
Außen Courtage
3,57 %
Objektnummer
84214

Ausstattung

Diese Wohnung ist behindertengerecht erbaut und befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zum Wintergarten, großes Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Alle Fenster sind mit Rolläden versehen.

  • Keller
  • Geeignet als Ferienwohnung
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Zustand Gepflegt
  • Heizung Zentral

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2001 vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 380,00 /Monat.
Hausgeld ab 2024: 298,19 /Monat
Instandhaltungsrücklage ab 2024: 52,30 /Monat

Es besteht keine Sperrfrist!

Hinweis zur Provision:
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Energieausweis ausbweisbar!
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposs sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

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Fotos sind unterwegs
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Außen
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Lage

Die Esmarchstraße ist eine ruhige Nebenstraße im Bezirk Prenzlauer Berg, einer der beliebtesten Bezirke Berlins. Mehrere Parks, wie beispielsweise der Volkspark Fridrichshain liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, sowie Cafs, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kontakt

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