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Praktisch geschnittene ETW*tolle Ausstattung*Balkon mit Blick ins Grüne

Adresse
Karl-Blechen-Straße 8
04328 Leipzig
Kaufpreis
170.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2.360,78 €
Wohnfläche
72,01 m²
Anzahl Zimmer
3 Zimmer
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1935
Boden
Laminat
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Objektbeschreibung

Kleine Wohnanlage aus dem Jahre 1930 in einer ruhigen Seitenstraße, bestehend aus drei Wohnhäusern mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, welche im Jahre 2005 komplett

saniert wurde. Die Häuser sind hofseitig in Richtung Westen ausgerichtet. Der besondere Reiz des Objektes liegt an dem liebevoll angelegten, grünen Innenhof mit teilweise altem Baumbestand.

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Nutzungsart
Wohnen
Objekt
Etagenwohnung
Etage
2
Heizungsart
Zentralheizung
Außen Courtage
6,069.00 EUR
Objektnummer
L-V-KB8-WE5

Ausstattung

Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verfügt diese Einheit über ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer und ein schönes Kinder-/Arbeitszimmer. Über die separate Küche gelangt man zur sonnigen Loggia mit Blick auf den idyllischen Hinterhof. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen ausgestattet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einem Handtuchheizkörper versehen. Die Wohnbereiche besitzen Laminatboden, Küche, Bad und Flur verfügen über praktische Deckenspots.

  • Keller
  • Loggia
  • Balkon Wanne
  • Tageslichtbad Laminat Zentralheizung Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 440,00 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 222,50 €/Monat. Hausgeld derzeit: 358,62 €/Monat Instandhaltungsrücklage: 50,38 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

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Flur / Eingangsbereich
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Wohnen 1
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Küche 1
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Bad 2
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Bad 3
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Schlafen 1
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Kind 2
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Ansicht Strassenseite klein
9 2014315162447092100 Grundriss Whg 5 2.OG links

 

Grundriss
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Lage

Sellerhausen-Stünz zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. das Paunsdorf Center sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man bequem das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof erreichen kann, befinden sich wenige Minuten entfernt. Durch die günstige Lage des Stadtteils gelangt man in nur wenigen Minuten auf die Autobahn A 14.

Kontakt

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