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+ Schickes Reihenmittelhaus im beliebten Quartier Siebengrün +

Adresse
Martin-Drucker-Straße 16-16 d; Fleißnerstraße 15-15 d 16, A-D
04157 Leipzig
Kaufpreis
650.000,00 €
Kaufpreis pro qm
4.199,51 €
Wohnfläche
154,78 m²
Anzahl Zimmer
5 Zimmer
Anzahl Badezimmer
2 + Gäste-WC
Grundstücksfläche
80,00 m²
Baujahr
1900
Boden
Parkett
Abstellraum
ja
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Objektbeschreibung

Die großzügigen gelben Reihenhäuser mit kleinem Gartenanteil verzaubern mit ihren roten Kappendecken ihre Bewohner. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ob im Bad, in

der Küche oder im Wohnzimmer – die Boden- und Wandbeläge begeistern sofort .

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Nutzungsart
Wohnen
Objekt
Reihenhaus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Außen Courtage
23,205.00 EUR
Objektnummer
L-V-MDrucker16a

Ausstattung

Ein attraktives Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie steht zum Verkauf. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit imposanter Kappendecke und mit Zugang zur sonnigen Südterrasse mit eigenem Garten, Galerieebene mit Gäste-/ Kinderzimmer und eigenem Bad sowie praktischer Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine, obere Ebene mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung, die Wohnbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet und die Bäder sind mit edlen Fliesen und Designarmaturen versehen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus.

  • Terrasse
  • Abstellraum Dusche
  • Wanne
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC Parkett Fußbodenheizung Gartenmitbenutzung
  • Garage / Stellplatz

Sonstiges

Das Reihenhaus ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.161,00 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 230,00 €/Monat. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen externen Energieversorger und ist somit nicht in den Nebenkosten eingerechnet. Hausgeld derzeit: 255,00 €/Monat Instandhaltungsrücklage derzeit: 77,00 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

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Kochen
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Blick zur Galerie
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Galerieebene
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Schlafen 1
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Schlafen 2
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Bad 1
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Bad 2
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Treppendetail
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Duschbad
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Außenansicht 2
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WE 02
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Lage

Schon im 19. Jahrhundert nutzten Leipziger Kaufleute, hohe Beamte und Fabrikanten in Gohlis die Chance, wachsende Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität mit lohnenden Investitionen in immobile Wertanlagen zu verbinden. In der Gründerzeit entwickelte sich die „Oase der Schönheit zwischen Wald und Flur“ zu einem begehrten Viertel gehobener Wohnkultur. Davon zeugen auch heute noch prunkvolle Villen und Wohnhäuser in repräsentativer Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur. Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet in Europa dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. Der ehemalige Sitz der vornehmsten Bürger- und Handelsfamilien gilt auch heute noch als eine der feinsten Adressen von Leipzig. In das historisch geprägte Straßenbild mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil und zahlreiche gepflegte Parkanlagen. Wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen ist Gohlis auch bei Familien das Wohnviertel erster Wahl. Die Infrastruktur bietet vom üppigen Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. 2 Schulen und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig. Von der S-Bahn-Station am Ende der Olbrichtstraße sind die Leipziger City, der Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar. An einem Standort mit solch seltenen und gesuchten Qualitäten stellt hochwertig saniertes Immobilieneigentum ein solides Fundament für fruchtbare Erträge dar.

Kontakt

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